Лабораторная работа по гражданскому праву

Задания к лабораторной работе по дисциплине «Гражданское право». Задание № 1. Заполните таблицу:

Способы защиты гражданских прав	Пример	Средство защиты
Признание права	Член жилищно-строительного кооператива полностью внес свой паевой взнос за квартиру. Жилой дом построен, введен в эксплуатацию. Однако оформить право собственности нет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы возникновения права на квартиру (например, договор участия в долевом строительстве).	Обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.
Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения	Это может быть, например, возврат авторства на литературное произведение, либо на изобретения, когда кто-то себе незаконно присвоил. И лицо может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, которые могут включать неполученный доход.	Использования депонирование в суде который представляет собой передачу экземпляра произведения на хранение с выдачей документа подтверждающего, что произведение в определенную дату было принято от человека, который заявил свое авторство.
Признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки	Например, данную сделку совершил несовершеннолетний ребенок 17 лет, но он был признан дееспособным и продал свой мопед по низкой цене, но это сделка была совершена под угрозой обмана и это было доказано.	Обращение в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной стороной которая подвергалось обману либо его законных представителей.
Признание недействительным решения собрания	Во многоквартирном доме проводилось собрание, но собственники помещений не были уведомлены надлежащим образом о проведение общего собрания и связи с этим были лишены возможности принимать участия в голосовании, а так же не были предоставленные протоколы и копии решений голосования общего собрания собственникам	Обращение в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.
Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления	Например, это неопределенность формулировок. Гражданин решил поучаствовать в конкурсе, на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности. Но  при этом была неясность и двусмысленность формулировок которая, была связана с отсутствием указания на конкретные критерии архитектурно-художественного оформления места размещения рекламной конструкции и праздничного оформления.	Обратится в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов
Самозащита права	К предпринимателю пришла выездная налоговая проверка, но он может не допустить должностных лиц к проведению, поскольку у них не было решения руководителя о проведения данной проверки.	Составления жалобы о нарушении и отправляется в ФНС, если она не будет рассмотрена, то данная жалоба в дальнейшем будет рассматриваться в суде.
Присуждение к исполнению обязанности в натуре	Так, например, заказчик и исполнитель заключили договор об оказании услуг, например, на отделку комнаты. По нему исполнителю поручается оказывать услугу самостоятельно без привлечения третьих лиц. Исполнение обязанности в натуре Исполнителем обозначает, он обязан оказывать чётко прописанные пунктами договора услуги своим штатным составом личным участием. Но при этом исполнитель выполнил работу не весь объем работы.	Составление иска о понуждении к исполнению обязательства (договора) в натуре в суд. Который включает, например, об устранении недостатков (прописать конкретный перечень).
Возмещение убытков	Заказчик и исполнитель заключили договор на ремонт квартиры, однако подрядчик выполнил работы с дефектами. Чтобы посчитать стоимость их исправления, заказчик оплатил услуги оценщика. С подрядчика можно взыскать не только эту стоимость, но и расходы на услуги оценщика.	Обращение в суд с исковым заявлением о возмещения убытков.
Взыскание неустойки	Компания приобрела товары у поставщика и перепродала их покупателю. Покупатель не перечислил оплату за товары. Компания взыскала с покупателя задолженность и проценты. Из-за просрочки платежей компания тоже оплатила эти товары поставщику с задержкой. Поэтому перечислила поставщику неустойку. Сумма неустойки выше процентов, полученных с покупателя.	Прописывание в договорах о сроках и сумме взыскания неустойки. Либо претензию об уплате неустойки по договору. Если выше ничего не вышло то, обращение в суд с исковым  о взыскание неустойки.
Компенсация морального вреда	Например, гражданка потеряла мужа в результате производственной травмы произошедшей из-за несоблюдения работодателем требований охраны труда, о чем имелся соответствующий акт. В связи с переживаниями, вызванными гибелью мужа и единственного кормильца семьи, находилась на лечении в стационаре неврологического отделения больницы. И данная гражданка получила моральные-нравственные страдания	Обращения в суд с исковым заявлением о компенсации морального вреда.
Прекращение или изменение правоотношения	Например, гражданин купил телевизор под предлогом оригинальности бренда и цене, которая соответствует данному бренду, что говорит о качестве. Но вскоре оказалось, что данный телевизор оказался подделкой. И, следовательно, возникает нарушения договоренности качества товара.  Что приводит к изменению правоотношения.	Расторжение договора купли-продажи, либо обращения в суд и иском о возврате денежных средств.
Неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону	Например, решение о страховой выплате принимает страховщик на основании документов из ГИБДД (включая определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении). Поскольку в данном случае ДТП произошло и потерпевшему причинён вред, между ним и причинителем вреда возникли правоотношения. Так в случае возникновения спора суд может признать действия страховщика по продлению сроков рассмотрения заявления потерпевшего о страховой выплате незаконными.	Заявление в суд о признании недействительными ненормативных правовых актов

Задание № 4. Составьте проект договора купли-продажи квартиры.

Договор №1 купли-продажи квартиры   г. Москва                                                                                                  «14»января 2022 года (место заключения)                                                                                                                     (дата заключения)   Мы, гражданин Российской Федерации , дата рождения – 12.05.1997, место рождения – г.  Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 4508 343555  выдан отд. по району Богородское ОУФМС России по г. Москве в ВАО 10.06.2018, код подразделения 770-045, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 7, корп. 5, кв. 70,  СНИЛС: 130-410-024 21,  именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны,  и  гражданин  Российской Федерации , дата рождения – 10.08.1998, место рождения – г. Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 4511 888999 выдан отд.   по району   Чертаново    Центральное ОУФМС России по г. Москве в ЮАО 10.08.2019, код подразделения 770-045, зарегистрированный (ая) по адресу: г. Москва, ул. Кирова, д.16,кв.45 СНИЛС: 130-310-030 11, в лице представителя гражданина Российской Федерации Кравченко Михаил Васильевич, дата рождения – 09.03.1989, место рождения – г. Москва, паспорт гражданина Российской Федерации 4510 444211 выдан отд. по району Богородское ОУФМС России по г. Москве в ВАО 04.03.2015, код подразделения 770-045, зарегистрированного(ой) по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 11, корп. 7, кв. 20, СНИЛС: 140-810-030 11,  действующего на основании доверенности от 29.10.2021 № 35, удостоверенной нотариусом г. Истры и Истринского района Московской области Хряниной Л.Л. 29.10.2021, реестровый номер 3309, именуемый(ая)  в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор купли-продажи (далее – Договор) о нижеследующем: Предмет Договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество – квартиру – с кадастровым номером: 50:09:01:05050:001, расположенную на 7 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером: 50:09:01:010203:002 по адресу: , общей площадью 52,0 кв. м, состоящую из 2-х комнат, (далее по тексту – Объект). 1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании , о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2015 внесена запись № 50-50-17/004/2015-608. Цена Договора и порядок расчетов 2.1. Стоимость Объекта составляет 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. 2.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта. 2.2.1. Стоимость Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. 2.2.2. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение 2 (двух) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю. 2.3. Расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перевода денежных средств от Покупателя на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: расчетный счет № 3.Права и обязанности Сторон 3.1. Продавец обязан: 3.1.1 Передать Покупателю в собственность квартиру. 3.1.2. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию квартиры. 3.1.3. Предоставить все необходимые документы для заключения настоящего Договора и нести полную ответственность за их достоверность. 3.1.4. В случае расторжения настоящего Договора или признания его недействительным вернуть Покупателю денежную сумму, указанную в ​п. 3.1​ настоящего Договора. 3.2. Продавец вправе: 3.2.1 Требовать от Покупателя оплаты стоимости квартиры в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 3.3. Покупатель обязан: 3.3.1 Принять квартиру на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 3.3.2. Оплатить стоимость квартиры в размере и порядке, установленном настоящим Договором. 3.4. Покупатель вправе: 3.4.1 Требовать соразмерного уменьшения стоимости квартиры или расторжения настоящего Договора в случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации о квартире. 3.4.2. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Передача объекта недвижимости и переход права собственности 4.1. Право залога у Продавца на Объект не возникает в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации. 4.2. Покупатель осмотрел Объект и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Объект в том состоянии, каком он имеется на день подписания Договора. 4.3. Покупатель приобретает право собственности на Объект с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленным в законом порядке 4.4. Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача Объекта, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон (при наличии), иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю. 4.5. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта, Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю, не имеется (статьи 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации). 4.6. Переход права собственности на Объект от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 4.7. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности Стороны несут в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 5.Разрешение споров 5.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. 5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Прочие условия 6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 6.2. Настоящий Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6.3. Приложения: 6.3.1. Копия кадастрового паспорта квартиры (Приложение № 3). 6.3.2. Копии правоустанавливающих документов на квартиру (Приложение № 2). 6.3.3. Акт приема-передачи квартиры (Приложение № 1). Подписи Сторон: Продавец _______подпись Покупатель , в лице представителя , действующего на основании доверенности от 29.10.2021 № 35, удостоверенной нотариусом г. Москвы и Московской области Хряниной Л.Л. 29.10.2021, реестровый номер 3309, ______подпись представителя