Эксперт по сдаче вступительных испытаний в ВУЗах
Задача 1. Гражданка Петрова Н.И. проживает в частном доме, который в 1988 году получила в порядке наследования от своего отца. В свидетельстве о праве на наследство от 4.10.1988 г. указано, что наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого строения, расположенного на земельном участке площадью 315 кв.м. Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование, удостоверенного Тюменской государственной нотариальной конторой 7.01.1958 г. по реестру № 189. После получения наследства Петрова Н.И. земельный участок на свое имя не переоформила.
Имеет ли право Петрова Н.И. на бесплатную приватизацию указанного земельного участка?
ФЗ садоводческих, огороднических и дачных некомерческих объединениях граждан. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Задача 2. Религиозной организации в 1994 году было предоставлено два земельных участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Один участок был предоставлен для сельскохозяйственного производства, а второй для содержания и обслуживания территории здания религиозного назначения.
Обязана ли религиозная организация в соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность? На каком праве могут предоставляться земельные участки религиозным организациям?
Ответ: Право постоянного (бессрочного) пользования до принятия нового ЗК РФ называлось правом бессрочного (постоянного) пользования и означало бесплатное право пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Данное право предоставлялось как гражданам, так и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа. Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на данном праве (землепользователи), были вправе передавать земельные участки в аренду, временное пользование, вносить право постоянного (бессрочного) пользования в уставные (складочные) капиталы коммерческих и некоммерческих организаций. С принятием нового ЗК РФ земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления (ст. 20 ЗК РФ). При этом землепользователи не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 28.09.2001г. религиозная организация, участки которой были предоставлены в 1994г., может переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 36 ЗК РФ религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
Земельные участки предоставляются в собственность религиозным организациям бесплатно, если те имеют в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Задача 3. ОАО «Сибирь» является собственником земельного участка площадью 400 кв. м., предоставленного для обслуживания производственных помещений. В 2004 году к руководителю ОАО обратился главный инженер ОАО с заявлением о предоставлении части земельного участка в безвозмездное пользование для временного размещения лесоматериалов, предназначенных для строительства его дома.
Вправе ли ОАО заключать договор безвозмездного пользования земельным участком со своими работниками? Будет ли считаться данный земельный участок служебным наделом?
Ответ: Служебный земельный надел — это земельный участок, который предоставляется организацией гражданину в связи с исполнением им трудовых обязанностей (в соответствии с трудовым договором). Да, ОАО вправе заключать договор безвозмездного пользования земельным участком со своими работниками (пп. 2 п. 1 ст. 23 ЗК РФ). Да, данный земельный участок будет считаться служебным наделом, исходя из понятия «служебный земельный надел».
Ссылка на первоисточник:
https://www.mgri.ru/
