Эксперт по сдаче вступительных испытаний в ВУЗах
Решите задачи
Правильное решение задачи оценивается в 1 балл
Задача 1
Дайте консультацию по следующему вопросу: Может ли быть признана малоимущей семья из 4 человек (муж, жена и двое несовершеннолетних детей), имеющая в собственности квартиру площадью 42 кв.м. инвентаризационной стоимостью 600 000 рублей, если заработная плата мужа – 6 000 рублей, жены – 10 000 рублей, есть в собственности автомобиль стоимостью 90 000 рублей.
Какие вопросы Вы должны задать для уточнения ситуации?
Ответ
Для признания семьи малоимущей, необходимо учитывать среднемесячный доход семьи за последние 3 месяца. В сумму среднемесячного дохода учитываются:
- выплаты по системе оплаты труда;
- доходы от имущества;
- социальные выплаты;
- доходы от ведения подсобного хозяйства;
- дивиденды;
- алименты;
- выходные пособия;
- авторские вознаграждения.
Полученное число необходимо разделить на число людей в семье, определить среднемесячный доход на одного человека, который не должен быть ниже прожиточного минимума. Если сумма будет меньше, то семья может получить статус малоимущей, причем малоимущей возможно признать в семьи, в которой отсутствуют трудоспособные не работающие лица старше 18 лет.
Задача 2
Семья Бутиковых из 4 человек является очередником на улучшение жилищных условий. На каждого члена семьи приходится по 4,8 кв. м жилой площади, 7,9 кв. м – общей площади. Пока дожидались новой муниципальной квартиры, Бутикова Г.А. по завещанию своей родственницы получила в наследство 1-комнатную квартиру жилой площадью 24,7 кв. м, общей – 35,4 кв. м Поскольку один из членов семьи стал собственником еще одной квартиры, то семья Бутиковых была с очереди снята.
Может ли семья Бутиковых оспорить снятие с очереди? Если в семье очередников есть собственник жилплощади, то правомерно ли предоставлять муниципальное жилье?
Да может. Так, в силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ Семейный кодекс Российской Федерации: от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ. — 01.01.1996. № 1. ст. 16. имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Положения данной нормы также распространяются и на остальных членов семьи. Таким образом, получение Бутиковой Г.А. в порядке наследования квартиры на обеспеченность жильём остальных членов семьи не влияет, поскольку последние к полученной Бутиковой Г.А. квартире никакого отношения не имеют. При этом в данном конкретном случае с учёта в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий должна быть снята только Бутикова Г.А. За остальными же членами семьи сохраняется право состоять в очереди на получения жилья.
Задача 3
В редакцию газеты «Наш адвокат» поступили письма следующего содержания:
- «Несколько лет назад мой отец поселил в нашей муниципальной квартире свою гражданскую жену, не спросив разрешения ни у меня, ни у моей сестры. Недавно отец умер, но его жена не собирается освобождать нашу квартиру. Как быть?»
- «Мы с женой много лет назад получили муниципальную квартиру, через некоторое время прописали к себе тещу. В квартире прописаны также сын и дочь. Теща давно с нами не проживает, так как переехала в деревню, но выписываться не хочет. Можем ли мы ее выписать по той причине, что она не является нанимателем квартиры, не живет в квартире и не платит за коммунальные услуги?»
Дайте квалифицированную юридическую консультацию
Относительно первой части указанной задачи следует заметить, что согласно ст. 70 ЖК РФ, вселение других лиц в жилые помещения, полученные по договорам социального найма, осуществляется на основании письменного согласия нанимателя, членов его семьи, а в рассматриваемом случае – требуется еще и согласие муниципальных органов. Так как указанные разрешения получены не были, регистрация жены является незаконной. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ возможно подать иск с требованием об устранении нарушений ваших прав на жилое помещение и о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав, т.е. о выселении жены.
Относительно части второй задачи, также можно сказать, что в данном случае не было получено разрешение муниципального органа, поэтому регистрации тещи также может быть признана незаконной и иск может быть подан в вышеописанном порядке
Задача 4
Петров А.В., являющийся нанимателем по договору социального найма квартиры, общей площадью 27,2 кв.м., расположенной в с. Дружино Омского муниципального района Омской области, не вносил плату за жильё более 18 месяцев. Администрация Омского муниципального района Омской области, являющаяся наймодателем по указанному договору, обратилась с иском в суд о выселении Петрова А.В. с предоставлением другого помещения, а именно, комнаты, площадью 9 кв.м., в общежитии расположенном в с. Лузино Омского муниципального района Омской области. Петров А.В. возражал против удовлетворения иска, так как считал, что предоставление ему жилого помещения меньшей площади нарушает его права, а также указал на то, что предоставление жилого помещения в другом населенном пункте нарушает его право на свободу выбора места жительства.
Какое решение должен вынести суд?
По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
- Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причинне вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Если гражданин не осуществлял коммунальные платежи дольше полугода, и по решению суда подлежит выселению, ему обязаны предоставить иное жилое помещение.
Предоставляемая жилая площадь должна соответствовать санитарным нормам, иметь канализацию, водоснабжение и свет. Как альтернатива после выселения за неуплату предоставляется комната в общежитии. Площадь будет значительно меньше — на каждого члена семьи полагается 6 кв. м.
Решение суда: оставить иск без удовлетворения, переселить Петрова в предоставленное жилье.
Ссылка на первоисточник:
https://urgaps.ru
