Автор статьи
Валерия
Эксперт по сдаче вступительных испытаний в ВУЗах
Задача 1.
Высший представительный орган одного из субъектов Российской Федерации принял решение, которым в соответствии со ст.9 Конституции РФ, закрепляющей право собственности на землю и другие природные ресурсы, объявлен атмосферный воздух высотой воздушного столба до 12 км собственностью субъекта Российской Федерации, и установлена плата за использование этой части воздушного бассейна в качестве природного ресурса. Прокурор опротестовал данное решение и предложил его отменить как противоречащее закону. Обоснуйте Ваше мнение по данному вопросу.Задача 2
ООО «Кристалл» в марте 2013 года с администрацией г. Владивосток заключило договор аренды земельного участка сроком на три года для строительства торгово-офисного комплекса. Договором предусматривалась возможность продления его срока действия, в том случае если строительство объекта не будет завершено. Из-за финансовых затруднений и затянувшихся сроков получения разрешения на строительство комплекса ООО «Кристалл» не удалось построить торгово-офисный комплекс в течение трех лет. На земельном участке был только заложен фундамент под строительство объекта. В марте 2016 года администрация отказалась продлить договор, сославшись на то, что ООО «Кристалл» практически не приступили к освоению земельного участка. Правомерны ли действия администрации г. Владивостока? Тесты1. Земля как объект общественных отношений в первую очередь, является:
а) объектом человеческих взаимоотношений; б) объектом природы; в) объектом недвижимости.2. Какого метода правового регулирования не существует:
а) императивный; б) диструктивный; в) диспозитивный.3. Какого принципа земельного права не существует:
а) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов; б) платность использования земли; в) второстепенность использования земель с/х назначения.4. Конституция Российской Федерации устанавливает, что вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к ведению:
а) Российской Федерации, и ее субъектов; б) только субъектов Российской Федерации; в) Только Российской Федерации; г) субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.5. Земельное право не может выступать в качестве:
а) отрасли науки; б) учебной дисциплины; в) отрасли человеческой деятельности; г) отрасли права.6. Система земельного права состоит из:
а) одной части; б) двух частей; в) трёх частей.7. Что из указанного не верно:
а) диспозитивный метод — гражданско-правовой метод; б) императивный метод — гражданско-правовой метод; в) императивный метод — административно-правовой.8. В каком году вступил в силу Земельный кодекс РФ, который действует на данный момент:
а) 1999; б) 2001; в) 2002.9. Конституция Российской Федерации предусматривает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как:
а) материальная основа существования органов местного самоуправления; б) достояние федеративного государства; в) неотъемлемая часть субъектов Российской Федерации; г) основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.10. Земельное законодательство состоит из:
а) Конституции Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации; б) Земельного кодекса Российской Федерации, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации; в) Федеральных законов и правовых актов Президента и Правительства Российской Федерации; г) федерального законодательства, законодательства субъектов Российской Федерации и правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих общественные отношения в области земельных отношений.11. В каком году появился первый земельный кодекс РСФСР:
а) 1921; б) 1922; в) 1927.Вариант 2
Тема: Право собственности и другие права на землю План 1. Понятие и общая характеристика права собственности на землю. Содержание права собственности на землю. Ограничение правомочий собственника и их социальная природа. 2. Субъекты права собственности на землю. Земельный участок как объект права собственности и иных прав. Ограничения оборотоспособности земельных участков. 3. Государственная муниципальная и частная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю. Безвозмездная передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности как основание возникновения права собственности субъектов РФ и муниципальных образований. 4. Основания (способы) возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю. 5. Иные права на землю: право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, право аренды, право ограниченного пользования (сервитут), право безвозмездного пользования, их особенности. 6. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделки с ним (ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации и 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). 7. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов.Задача 1
Крюкову М.С. в январе 2011 года был предоставлен в аренду на пять лет земельный участок 7 соток на территории набережной реки Амур в г. Хабаровске для установки торговых киосков и платных аттракционов для детей дошкольного возраста. В январе 2016 года Крюков М.С.. решил приобрести данный земельный участок в свою собственность и обратился с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Хабаровска. В заявлении от указал, что более трех лет является добросовестным арендатором, земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением и условиями договора, нарушения сроков внесения арендной платы не было. Рассмотрите заявление гр. Крюкова М.С. Подготовьте письменный ответ.Задача 2
В 1975 году семья Ивановых приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Совхозная, 47. При этом документы надлежащим образом были оформлены только на жилой дом, а земельный участок, на котором он расположен, находился лишь в фактическом пользовании семьи Ивановых. В марте 2016 г. семья Ивановых решила продать свой дом, и обратилась в юридическую фирму за консультацией. Предоставьте консультацию. Тесты1. Какая из перечисленных форм собственности на землю не допускается Конституцией Российской Федерации:
а) государственная; б) муниципальная; в) частная; г) смешанная.2. Право собственности на землю бесплатно может быть приобретено:
а) юридическим лицом; б) иностранным гражданином; в) гражданином Российской Федерации; г) лицом без гражданства.3. Собственник земельного участка при установлении публичного сервитута вправе требовать от установившего его органа публичной власти:
а) надлежащей компенсации убытков в любом случае; б) установления налоговых льгот; в) возмещения причиненных неудобств; г) соразмерной платы при существенном затруднении в пользовании участком.4. Собственник земельного участка вправе использовать имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые:
а) вправе, если получено специальное разрешение; б) вправе, для собственных нужд; в) вправе, в рамках определенных лимитов; г) не вправе.5. Возможно ли предоставление гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования после вступления в силу ЗК РФ 2001 года?
а) да, возможно; б) нет, невозможно; в) возможно, с дальнейшим обязательным переоформлением в аренду.6. На основании чего вступает в силу публичный сервитут?
а) на основании договора; б) на основании нормативно правого акта; в) достаточно самого факта обременения.7. Садовый земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, наследуется:
а) по закону; б) по завещанию; в) по закону и по завещанию.8. Какого вида собственности на землю, в соответствии с Конституцией РФ, не существует:
а) частная собственность; б) муниципальная собственность; в) общественная собственность.9. В соответствии с Земельным кодексом РФ публичный сервитут может устанавливаться для:
а) прогона скота через земельный участок; б) для проведения народных гуляний; в) для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок для нужд собственника недвижимого имущества.10. В случае предоставления ложной информации об обременениях земельного участка арендатор вправе:
а) передать участок в субаренду; б) требовать уменьшения арендной платы; в) не возвращать земельный участок арендодателю после истечения срока аренды.Вариант 3
Тема: Возникновения прав на землю. Земельные сделки План 1. Основания возникновения прав на землю. 2. Понятие и правовые вопросы формирования земельного рынка. 3. Ограничения оборотоспособности земельных участков. 4. Понятие, виды и форма сделок с земельными участками. Особенности совершения сделок с земельными участками. 5. Купля-продажа земельных участков, их частей и земельных долей. Продажа земель при приватизации государственных и муниципальных предприятий. Особенности купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. 6. Аренда земельных участков. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 7. Обмен и дарение земельных участков. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. 8. Залог земельных участков (ипотека). Особенности ипотеки земель сельскохозяйственного назначения. 9. Наследование земельных участков.Задача 1
Супруги Бессоновы, проживающие в сельской местности, решили передать в приданое своей дочери Ольге полевой земельный надел 0,8 га, закрепленный за ними для ведения личного подсобного хозяйства. О своем решении они объявили на свадьбе дочери. Молодожены проживают в городе. В сельской администрации Бессоновы сказали, что они не знают, как оформляется передача приданого и может ли передаваться земельный участок. Бессоновы за разъяснением обратились к адвокату. Вопросы: 1. Как юридически может быть оформлен дар в качестве приданого? 2. Может ли быть предметом приданого земельный участок? 3.Не препятствует ли дарению земельного участка то обстоятельство, что Ольга и ее муж проживают в городе? Должны ли одаряемые переехать на жительство в село или они могут пользоваться земельным участком без этого, имея в виду, что полевой надел относится к землям сельскохозяйственного назначения, и был закреплен за родителями Ольги для ведения личного подсобного хозяйства? 4. Сохраняется ли при переходе земельного участка в порядке дара его целевое назначение для нового правоприобретателя? 5. Можно ли Бессоновым передать в приданое земельный участок, если он за ними закреплен на праве пожизненного наследуемого владения?Задача 2.
После преобразования колхоза «Пригородный» в акционерное общество им для приобретения техники была взята ссуда в коммерческом Уралпромстройбанке под залог земельного участка размером 11,5 га и расположенных на нем хозяйственных построек, жилых зданий, дорог и плодовых насаждений. Однако свои обязательства по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) ЗАО «Пригородный» перед банком не выполнило. Каков порядок действий Уралпромстройбанка по обращению взыскания на объект ипотеки? Тесты1.Ограничение прав на землю …
а) может носить бессрочный характер; б) возможно только на определенный срок; в) может быть установлено бессрочно или на определенный срок.2. Могут ли иностранные граждане и иностранные юридические лица приобретать в собственность земельные участки на территории РФ:
а) да, могут; б) да, могут, но для них есть ограничения; в) нет, не могут.3. Субъекты Российской Федерации не вправе:
а) устанавливать порядок осуществления государственного земельного контроля; б) определять предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность для ведения животноводства; в) обращаться в суд по вопросу принудительного прекращения прав на земельный участок.4. Вправе ли продавец или покупатель при совершении сделки куплипродажи по своему усмотрению изменить целевое назначение земельного участка:
а) да, вправе; б) нет, не вправе; в) вправе, только в исключительных случаях.5. Неиспользование земельного участка, в течении какого срока может служить основанием для его принудительного изъятия у собственника:
а) одного года; б) двух с половиной лет; в) полутора лет; г) трех лет.6. Для каких целей осуществляется Государственный учет земель и строений:
а) для создания землеустроительных проектов; б) для проведения мониторинга земель; в) для выявления нарушений в земельном законодательстве.7. Гражданин продает земельный участок, находящийся в его собственности, он —
а) участвует и в земельных и в имущественных отношениях; б) участник имущественных отношений, связанных с землей; в) участник земельных отношений.8. Граждане имеют право:
а) бесплатно приобрести в собственность находящиеся в его пожизненном наследуемом владении земельные участки; б) однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок; в) бесплатно приобрести в пожизненное наследуемое владение не более одного земельного участка.9. Градостроительные регламенты обязательны для:
а) всех субъектов независимо от форм собственности и иных прав на землю. б) строительных организаций; в) органов местного самоуправления.5. Добровольный отказ от участка:
а) устанавливается для собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками; б) возможен, только в случае стихийных бедствий; в) устанавливается только для собственников земельных участков.10. Если возникнет спор по поводу земельных правоотношений между соседями, на уровне регионов, какими нормами целесообразно руководствоваться:
а) нормами спорящих сторон и нормами ближайшего субъекта по территориальности; б) нормами Федерального законодательства; в) нормами одного из этих субъектов.Вариант 4
Тема: Управление в области использования и охраны земель План 1. Понятие и содержание управления в области использования и охраны земель. Виды управления в сфере использования и охраны земель. 2. Система органов государственного управления в области использования и охраны земель. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии как специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в сфере управления земельными ресурсами. 3. Государственный мониторинг земель. 4. Землеустройство. Организация и порядок проведения. 5. Порядок перевода земельных участков из одной категории в другую. 6. Государственный кадастровый учет земельных участков. Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровая деятельность. 7. Контроль и надзор за использованием и охраной земель. Организация и порядок проведения государственного земельного надзора.Задача 1.
В связи со строительством производственного объекта для государственных нужд и необходимостью сноса жилого строения у Петрова был изъят земельный участок, предоставленный ему в собственность. На земельном участке, кроме жилого строения, находились многолетние плодовые насаждения и хозяйственные постройки Какие гарантии предоставляются собственникам земли при изъятии у них земельных участков для государственных и муниципальных нужд.Задача 2
В марте 2014 г. в результате проведения должностными лицами государственного земельного контроля состояния земельного участка, занимаемого авторемонтным предприятием, расположенного в г. Хабаровске, было выявлено захламление земельного участка и его загрязнение химическими веществами. Назовите государственные органы, осуществляющие государственный земельный контроль? Каковы полномочия должностных лиц, осуществляющих государственный земельный контроль? Какие меры могут быть приняты в отношении правонарушителей в данном случае? Тесты1. Объектами государственного мониторинга земель являются:
а) все земли в РФ; б) земли, находящиеся в государственной собственности; в) земли, находящиеся в частной собственности.2. Какого принципа, для ведения государственного земельного кадастра не существует:
а) единство системы и технологии ведения государственного земельного кадастра на всей территории РФ; б) непрерывность внесения в государственный земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков; в) открытость сведений государственного земельного кадастра.3. Что не является задачей государственного мониторинга земель:
а) обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель; б) проведение мероприятий по землеустройству; в) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов.4. Какого вида землеустройства не существует:
а) территориальное землеустройство; б) внутрихозяйственное землеустройство; в) муниципальное землеустройство.5. Система наблюдений за состоянием земель – это:
а) государственный контроль; б) государственный мониторинг; в) государственная экспертиза.6. Государственный мониторинг земель – это:
а) способ борьбы с правонарушениями; б) вид проверки исполнения законов о земле; в) система наблюдений за состоянием земель.7. Границы кадастровых округов совпадают с границами:
а) административно-территориальных образований; б) субъектов РФ; в) федеральных округов РФ.8. Какие документы удостоверяют права на землю?
А) зарегистрированный органом государственной власти договор аренды; б) кадастровый план участка; в) свидетельство о государственной регистрации права собственности.9. К органам общей компетенции, осуществляющим государственное управление земельным фондом, не относится:
а) Правительство РФ; б) Президент РФ; в) Федеральная служба государственного кадастра и картографии.10. Коренное улучшение земель путем проведения гидротехнических, химических, противоэрозионных, агротехнических и других мероприятий, это:
а) консервация; б) мелиорация; в) рекультивация.Вариант 5
Тема: Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства План 1. Понятие, функции и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. 2. Понятие, виды и признаки земельных правонарушений. Состав земельных правонарушений. 3. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства. 4. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства. 5. Гражданско-правовая и земельно-правовая (специальная) ответственность за земельные правонарушения.Задание 1.
Статья 8.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статья 254 Уголовного кодекса Российской Федерации называются одинаково – «Порча земель». 1) На основании анализа названных законодательных норм определите четкие критерии наступления соответственно административной и уголовной ответственности за названные противоправные деяния, а также перечень субъектов, могущих нести административную и уголовную ответственность по фактам порчи земли. 2) Проанализируйте также положения абзаца второго п. 2 ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания принудительного прекращения прав на землю у землепользователей и землевладельцев, и сопоставьте ее с диспозициями ст. 8.6 КоАП РФ и ст. 254 УК РФ.Задание 2.
Статья 57 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные: 1) изъятием земельным участков для государственных или муниципальных нужд; 2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; 3) временным занятием земельных участков; 4) ограничением прав собственников и иных правообладателей; 5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа публичной власти о переводе земельного участка в другую категорию без согласия с правообладателем земельного участка. Поскольку приведенный перечень является исчерпывающим (закрытым) означает ли это, что убытки, понесенные правообладателями в результате реквизиции (временного изъятия) земельного участка в связи с предусмотренными законом обстоятельствами, не подлежат возмещению? Если вы не согласны с этим предположением, то со ссылкой на соответствующую норму закона мотивируйте свою позицию. Тесты1. Уголовная ответственность предусмотрена за:
а) порчу сельскохозяйственных земель; б) уничтожение межевых знаков; в) регистрацию незаконных сделок с землей.2. Возмещение убытков, возникших при правомерном изъятии земельного участка, может производиться:
а) только в денежной форме; б) как в денежной, так и в натуральной форме; в) только в натуральной форме.3. Рассмотрение земельных споров происходит:
а) только в судах общей юрисдикции; б) в третейских судах.4. Административная ответственность за земельные правонарушения устанавливается:
а) исключительно земельным законодательством; б) законодательством о государственной и муниципальной службе; в) Кодексом РФ об административных правонарушениях.5. Возмещение вреда причиненного земельным правонарушением не предусмотрено:
а) в случае привлечения к уголовной ответственности; б) в случаях уничтожения межевых знаков; в) лицам которые произвели затраты на повышение плодородия самовольно захваченных сельхозугодий.6. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения устанавливается:
а) в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления; б) исключительно в соответствии с земельным законодательством; в) в соответствии с законодательством о государственной службе.7. За нарушение земельного законодательства виновные физические лица привлекаются к следующим видам юридической ответственности:
а) к административной гражданско-правовой ответственности; б) к гражданско-правовой ответственности; в) к административной, уголовной, дисциплинарной, гражданско-правовой ответственности.8. К уголовной ответственности за земельные правонарушения привлекаются:
а) только должностные лица государственных органов учета земель и регистрации прав на недвижимость; б) исключительно должностные лица; в) граждане РФ.9. Право привлекать к административной ответственности и налагать штрафы имеют:
а) территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства; б) территориальный орган Федерального агентства водных ресурсов; в) территориальные органы Федерального агентства по управлению государственным имуществом.10. Гражданско правовая ответственность за земельные правонарушения предполагает:
а) материальную ответственность правонарушителя; б) экологическую ответственность правонарушителя; в) юридическую ответственность правонарушителя.Вариант 6
Тема: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения План 1. Понятие, состав земель сельскохозяйственного назначения, общая характеристика и особенности их правового режима. 2. Субъекты прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Порядок предоставления и изъятия земель сельскохозяйственного назначения. 3. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения. 4. Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Условия и порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. 5. Правовой режим земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. 6. Правовой режим земельных участков, предоставленных для садоводства, животноводства, огородничества и дачного хозяйства.Задача 1
Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышленному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса. Оцените правомерность передачи в аренду и в уcтaвнoй капитал земель Кооператива?Задача 2.
ООО «Вымпел» обратилось с иском в суд о признании недействительным постановления районной администрации о предоставлении земельного участка работнику ООО Лыкову для ведения крестьянского хозяйства из состава используемых ООО земель. ООО ссылалось на то, что используемые им земли являются общей долевой собственностью бывших членов колхоза «Вымпел», переданные им при реорганизации колхоза, а выделение земельного участка произведено без предварительного согласования с ООО местоположения изымаемого земельного участка. Лыков сослался на то, что его заявление, направленное директору ООО в течении двух месяцев ООО не было рассмотрено и он был вынужден обратиться в администрацию, которая своим решением разрешила возникший спор. Каков порядок выдела земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных организаций для ведения крестьянского хозяйства? Какие установлены ограничения на выдел земельных долей? В каком порядке решается спор об определении местоположения земельного участка при отсутствии соглашения? Тесты1. По какому из перечисленных оснований земельный участок с/х назначения не попадает в фонд перераспределения земель:
а) при добровольном отказе от земельного участка с/х назначения; б) при заключении договора купли-продажи земельного участка с/х назначения; в) при принудительном изъятии земельного участка с/ х назначения.2. Как регистрируется крестьянское (фермерское) хозяйство:
а) как акционерное общество; б) как индивидуальный предприниматель; в) регистрация не требуется.3. Купля-продажа земель с/х назначения:
а) проходит на общих основаниях; б) проходит исключительно через аукционы; в) преимущественное право покупки имеет высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ.4. Органы местного самоуправления утверждают нормы предоставления земельных участков для:
а) крестьянских фермерских хозяйств; б) личного подсобного хозяйства; в) дачного строительства.5. Какие земельные участки не подлежат ипотеке:
а) крестьянские (фермерские) хозяйства; б) земельные участки для индивидуального жилищного строительства; в) земельные участки дачного и гаражного строительства.6. Оценка состояния земель с/х назначения производится с учетом:
а) плодородия почв; б) сезона года; в) принадлежности земельного участка для с/х назначения.7. Потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению в срок:
а) одного месяца; б) трех месяцев; в) до одного года.8. При изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд в состав убытков входят:
а) упущенная выгода и потери сельскохозяйственного производства; б) реальный ущерб и упущенная выгода; в) реальный ущерб и потери сельскохозяйственного ущерба.9. Приватизации не подлежат земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые:
а) пашней; б) оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера; в) многолетними насаждениями.10. Какое из перечисленных обстоятельств не влияет на качество сельскохозяйственных земель:
а) ветровая и водная эрозия; б) изъятие земель для государственных и общественных нужд; в) неправильная обработка земель.Вариант 7
Тема: Правовой режим земель населенных пунктов План 1. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель населенных пунктов. 2. Управление землями населенных пунктов. Территориальное планирование использования земель населенных пунктов. 3. Порядок установления или изменения границ населенных пунктов. 4. Зонирование территорий городских и сельских поселений. Виды территориальных зон. 5. 5. Градостроительная документация земельных участков для собственников, землепользователей землевладельцев и арендаторов независимо от форм собственности.Задача 1.
Из городских земель предприятию был предоставлен земельный участок для жилищного строительства. При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии. Инвестор не выполнил требований, и по окончании строительства обратился в городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации. Каков правовой режим земель участков, предоставляемых под жилищное строительство? Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в городах? Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных поселениях? Решите дело.Задача 2
Акционерное общество приобрело в собственность ранее приватизированный земельный участок, входящий в состав территории общественно-деловой зоны поселения. Имея намерение построить магазин, предприятие обратилось в орган архитектуры и градостроительства поселения с заявлением о выдаче архитектурно-планировочного задания для строительства объекта торговли. В выдаче АПЗ было отказано на том основании, что территория относится к землям общего пользования и размещение торговых объектов перед жилым домом, может вызвать недовольство жителей. Что такое архитектурно-планировочное задание? ТЕСТЫ1. К документам планировки территории поселений не относятся:
а) градостроительный план земельного участка; б) проект межевания; в) генеральный план города.2. Градостроительный регламент земель населенных пунктов утверждается:
а) главой администрации поселения; б) законодательным органом поселения; в) исполнительным органом субъекта РФ.3. Строительство административных зданий на землях населенных пунктов осуществляться в соответствии:
а) с документацией землеустройства; б) с установленным градостроительным регламентом; в) с качественным состоянием земель.4. Земельные участки общего пользования не:
а) подлежат приватизации; б) проходят регистрацию; в) входят в категорию земель населенных пунктов.5. Границы городских сельских населенных пунктов:
а) не могут пересекать границы муниципальных образований; б) могут пересекать границы муниципальных образований; в) могут пересекать земельные участки предоставленные гражданам или юридическим лицам.6. Градостроительные регламенты обязательны для:
а) всех субъектов независимо от форм собственности и иных прав на землю; б) строительных организаций; в) органов местного самоуправления.7. Минимальное расстояние от АЗС до жилого дома:
а) 200 м; б) 150 м; в) 50 м.8. Граница населенного пункта:
а) отделяет земли населенных пунктов от земель других категорий; б) разграничивает функциональные зоны населенных пунктов; в) определяет пределы пространственного развития городов и поселков.9. В составе земель населенных пунктов выделяют следующие территориальные зоны:
а) жилые; б) национальных парков; б) студенческих городков.10. К землям рекреационного назначения относятся:
а) земли, предназначенные и используемые для организации отдыха и туризма; б) земли, предназначенные и используемые для размещения военных объектов; в) земли, предназначенные и используемые для свалки отходов потребления и производства.Вариант 8
Тема: Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения План 1. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения. Понятие земель иного специального назначения. 2. Понятие и особенности правового режима земель промышленности. Требования к выбору земельных участков для размещения промышленных предприятий. Правовой режим санитарно-защитных зон промышленных предприятий. Правовой режим земельных участков для разработки полезных ископаемых. 3. Понятие и особенности правового режима земель энергетики. Правовой режим земель, занятых линиями электропередачи. 4. Понятие, состав и особенности правового режима земель транспорта. Правовой режим земель железнодорожного транспорта, автомобильного транспорта, водного и воздушного транспорта. 5. Особенности правового режима земель связи, радиовещания, телевидения, информатики. 6. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности, обороны и безопасности.Задача 1
В районный суд по месту своего жительства обратился собственник земельного участка, находящегося в соседнем районе, с жалобой на действия областной администрации, принявшей решение о переводе этого земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в состав земель промышленности и иного специального назначения для строительства газопровода. Об этом решении собственник участка уведомлен не был. На основании анализа действующего законодательства ответьте на следующие вопросы: а) вправе ли была областная администрация принимать подобное решение; б) необходимо ли было о принимаемом решении сообщать собственнику земельного участка; в) правильно ли выбрал подведомственность и подсудность заявитель, который использует земельный участок для целей ведения: 1) крестьянского (фермерского) хозяйства; 2) личного подсобного хозяйства?Задача 2
Для размещения войсковой части, выводимой из Германии на место постоянной дислокации, из земель колхоза изъято 10 га пашни, а так же 20 га лугов для проведения учений и других мероприятий военного ведомства. Колхоз возражал против изъятия лугов, так как лишался возможности заготовки кормов для общественного стада. Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны? Тесты1. В полосе отвода железной дороги:
а) можно получить участок в безвозмездное срочное пользование; б) можно разместить автозаправочную станцию; в) можно купить земельный участок.2. Земли промышленного и иного специального назначения включают в себя:
а) земли для обеспечения космической деятельности; б) земли курортов для рабочих; в) земли военных городков в населенных пунктах3. Предприятия, действующие на временно предоставленных земельных участках обязаны, за свой счет провести рекультивацию:
а) не позднее одного года после завершения работ; б) не позднее трех лет после завершения работ; в) не позднее двух лет после завершения работ.4. В пределах охранных зон воздушных линий электропередач запрещаются полеты на высоте:
а) меньше 100 метров; б) меньше 200 метров; в) меньше 500 метров.5. Максимальная ширина полосы отвода земель для автомобильных дорог 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й категории (отметить):
а) 28 метров; в) 32 метра; б) 22 метра; г) 19 метров; д) 18 метров; е) 35 метров.6. В случае прохождения дороги по землям, находящимся в частной собственности, они выкупаются в порядке:
а) Земельного кодекса РФ; а) Гражданского кодекса РФ; в) Градостроительного кодекса РФ.7. Для федеральных дорог в обе стороны устанавливаются специальные придорожные полосы для 1-й и 2-й категории шириной :
а) 85 метров; б) 50 метров; в) 75 метров.8. Для федеральных дорог в обе стороны устанавливаются специальные придорожные полосы для 3-й и 4-й категории шириной :
а) 85 метров; б) 50 метров; в) 75 метров.9. Для обеспечения безопасности полетов воздушных судов на землях воздушного транспорта устанавливаются специальные охранные зоны:
а) ___________ширина первой зоны; б) ___________ширина второй зоны; в) ___________ширина третьей зоны.10. Охранные земельные зоны вдоль воздушных линий электропередачи напряжением более 1000 вольт устанавливаются шириной:
а) от 10 до 30 метров в каждую сторону; б) от 15 до 30 метров в каждую сторону; в) по 2 метра от кабеля в каждую сторону.Вариант 9
Тема: Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов План 1.Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов. 2.Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий. Правовой режим земель государственных природных заповедников и национальных парков. 3. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов, земель природоохранного назначения. Округа санитарной (горносанитарной) охраны. 4. Правовой режим земель рекреационного и историко-культурного назначения. 5. Правовой режим особо ценных земель. Правовой режим земель с редкими и находящимися под угрозой исчезновения почвами.Задача 1
В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах коллективным и крестьянским (фермерским) хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд и арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей. Решите дело.Задача 2.
Согласно п. 2 ст. 94 Земельного кодекса Российской Федерации земли особо охраняемых природных территорий и земли природоохранного назначения классифицируются как самостоятельные виды в рамках единой категории «земли особо охраняемых территорий». В то же время ст. 95 и 97 названного Кодекса относят территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов к землям особо охраняемых природных территорий, и к землям природоохранного назначения. Допустима ли подобная ситуация в законодательстве, позволяющая классифицировать один и тот же объект по двум основаниям? Тесты1. Сколько зон в составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительной местности:
а) 3 зоны; б) 4 зоны; в) 5 зон.2. Ботанический сад:
а) особо охраняемая природная территория федерального значения; б) вид садоводства; в) особо охраняемая территория, только местного значения3. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов:
а) относятся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов; б) являются разновидностью особо охраняемых природных территорий; в) являются землями населенных пунктов.4. К землям историко-культурного назначения относятся земли:
а) военных и гражданских захоронений; б) достопримечательных мест; в) объектов культурного наследия народов Российской Федерации.5. К землям особо охраняемых территорий не относятся земли:
а) природоохранного значения; б) историко-культурного значения; в) приграничных территорий.6. Территория, на которой при ограниченном использовании природных ресурсов охраняются отдельные виды животных или растений, а также другие компоненты природного комплекса – это …
а) заповедник; б) заказник; в) национальный природный парк; г) памятник природы.Вариант 10
Тема: Правовой режим земель лесного фонда, водного фонда и земель запаса ПЛАН 1. Понятие, состав и особенности правового режима земель лесного фонда. Соотношение понятий «земельный участок» и «лесной участок» 2. Право собственности на земли лесного фонда. Право пользования землями лесного фонда. Основания и порядок предоставления лесных участков в пользование. 3. Управление в области использования и охраны земель лесного фонда. Особенности перевода земель лесного фонда в состав земель иных категорий. 4. Охрана и защита земель лесного фонда. Особенности правового режима земель, занятых защитными, эксплуатационными и резервными лесами. 5. Понятие и структура земель водного фонда 6. Право пользования землями водного фонда. 7. Особенности охраны земель водного фонда. 8. Правовой режим земель запаса.Задача 1.
В результате комплексной проверки, проводимой территориальными органами Росприроднадзора и Роснедвижимости, было установлено, что члены дачного общества «Энергетик» устроили свалку бытовых отходов в водоохранной зоне. Председатель общества полагал, что «никакого нарушения законодательства нет, т.к. свалка расположена не в водоохранной зоне, а на расстоянии 10 метров от ее границ». Каков порядок установления водоохранных зон водных объектов? Какие данные государственного кадастра могут быть использованы в данном случае для установления ее истинных границ? Какие меры должны быть приняты в случае подтверждения факта расположения свалки бытовых отходов в воодоохранной зоне?Задача 2.
Постановлением Правительства области признано целесообразным создание национального природного парка «Хвалынский» на землях Хвалынского лесхоза на участке площадью 25,5 тыс. га. Одновременно принято решение о создании охранной зоны на площади 9000 га. Каков порядок предоставления земли для создания природного парка и охранной зоны?Задание 1
Постановлением администрации города было запрещено предоставление в собственность земельные участки, расположенные в водоохраной зоне реки. Правомерно ли данное постановление? Какой правовой режим земель водоохранных зон?ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»
1. Понятие земельного права, как отрасли права. 2. Аренда земельного участка. Существенные условия договора аренды. 3. Порядок предоставления земель в безвозмездное пользование. 4. Источники земельного права. 5. Порядок изъятия земель. 6. Понятие, особенности и виды земельно-правовых отношений. 7. Землеустройство: правовые основы. 8. Субъекты и объекты земельно-правовых отношений. 9. Понятие землеустроительного процесса. 10. Место земельного права в правовой системе; его соотношение с другими отраслями права. 11. Порядок разрешения земельных споров. 12. Метод правового регулирования земельного права. 13. Правовые основы охраны земель. 14. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений. 15. Понятие юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. 16. Конституционные основы земельного права России. 17. Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства. 18. Понятие права собственности на землю. 19. Понятие правового режима земель различных категорий. Элементы правового режима. 20. Формы земельной собственности. 21. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения. 22. Основания возникновения прав собственности на землю. 23. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. 24. Основания прекращения прав собственности на землю. 25. Правовой режим земель промышленности. 26. Правовой режим земель связи. 27. Правовой режим земель радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначения. 28. Ограничения прав собственности на землю. 29. Права и обязанности собственника. 30. Понятие вещных прав на землю. 31. Правовой статус крестьянского хозяйства. 32. Виды вещных прав на землю. 33. Правовой режим земель населенных пунктов. 34. Регистрация прав на землю. Документы, удостоверяющие права на землю. 35. Состав земель населенных пунктов. 36. Права и обязанности арендаторов земель. 37. Особенности Правового режима населенных пунктов в Новосибирской области. 38. Договор купли-продажи земли. 39. Правовой режим земель используемых для разработки недр и добычи полезных ископаемых. 40. Наследование земельных участков. Наследование прав на земельные участки. 41. Земли особо охраняемых территорий: правовой режим. 42. Ипотека земельных участков. 43. Земли водного фонда: правовой режим. 44. Основные виды платы за землю. 45. Земли лесного фонда и их правовой режим. 46. Нормативная цена земли. 47. Понятие земельного фонда. Состав земельного фонда. 48. Земельный налог. Объект налогообложения. Порядок исчисления и уплаты налога. Льготы по взиманию земельного налога, порядок их предоставления. 49. Квалификация земель по основному целевому назначению. 50. Арендная плата. Стороны договора аренды. Форма и срок договора аренды. Субаренда земель. 51. Система органов управления земельным фондом. 52. Право ограниченного пользования чужим земельным участком. 53. Правовые основы учета земель. 54. Основные принципы земельного права. 55. Правовые основы нормирования земель. 56. Государственное регулирование земельных отношений. основные функции государственного регулирования. 57. Содержание государственного регулирования земельных отношений. 58. Обеспечение надлежащего использования земель в РФ. 59. Понятие государственного земельного кадастра. 60. Государственный контроль за охраной и использованием земель. 61. Мониторинг земель в РФ. 62. Право пользование земельным участком собственником недвижимости. 63. Нормативные требования к составлению кадастровых планов. 64. Система органов управления рациональным использованием и охраной земель. Государственный комитет по земельным ресурсам и землеустройству: правовое положение и основные функции. 65. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Гарантии прав земельных собственников, землевладельцев и землепользователей при изъятии (выкупе) земельных участков. 66. Порядок работы Госземинспекторов по привлечению физических, должностных и юридических лиц к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. 67. Разрешение земельных споров судами общей юрисдикции и арбитражными судами. 68. Порядок предоставления земель в собственность. 69. Государственный земельный надзор, понятие, особенности проверки. Учетная функция государственного регулирования земельных отношений, свойства учета. 70. Контроль за надлежащим использованием и охраной земель в РФ. 71. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства. 72. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
О сайте
Ссылка на первоисточник:
http://www.ggpi.org/news.php
Поделитесь в соцсетях: