Смета

Введение 3 1. Ценообразование и сметное дело в строительстве 4 1.1. Состав и расчет сметных затрат 4 1.2. Виды калькуляций 7 1.3. Методы снижения себестоимости работ 9 2. Определение сметной стоимости строительства 11 2.1. Локальная смета на общестроительные работы (форма № 4) 11 2.2. Локальный сметный расчет на общестроительные работы (форма № 4) 15 2.3. Объектный сметный расчет (форма № 3) 18 2.4. Сводный сметный расчет стоимости строительства (форма № 1) 21 2.5. Определение договорной цены строительства (форма №7) 26 Заключение 28 Список использованных источников 29 ВВЕДЕНИЕ В современном мире одним из главных вопросов, возникающих перед предпринимателями и менеджерами, является разработка стратегий и тактик производственной деятельности компании. Без планирования затрат сложно предсказать эффективность работы предприятия в целом и целесообразность его работы в целом. Кроме того, нужно качественно и результативно распоряжаться ресурсами – кадровыми, материальными, финансовыми – которыми располагает компания, учитывать потребности рынка, правильно разработать новый инвестиционный проект. Ответ на вышесказанные вопросы и проблемы будет связан с овладением навыками составления сметы. Смета как инструмент управления и планирования подходит как только что созданных компаний, так и функционирующих фирм. Её значение определяется особенностями работы компании, где. Целью данной работы является составление сметы для осуществления строительных работ. Задачами работы являются: — рассмотреть состав затрат, входящих в состав себестоимости СМР; — выделить методы снижения себестоимости работ; — провести расчет себестоимости и прибыли по строительному проекту; — оценить эффективность строительных работ. Объектом данной работы является смета, как особый план предприятия. Так, будет рассмотрена смета строительных работ. Предметом работы выступают затраты в сфере СМР. В работе используются статистические методы – табличный, оценка структуры, а также обобщение, группировка и контент-анализ. Источниками информации выступают учебная и методическая литература по теме, периодические издания, а также личные наблюдения и доступная финансовая информация. 1. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1. Состав и расчет сметных затрат

Классификация затрат определяется строительной организацией самостоятельно с целью получения полной и достоверной информации о затратах при организации планирования, бухгалтерского и внутрихозяйственного учета, анализа себестоимости строительно-монтажных работ, принятие административных решений. Затраты в строительных организациях могут классифицироваться по следующим признакам: — по видам деятельности; — по месту возникновения; — по видам расходов; — по способам отнесения стоимости затрат в себестоимости строительно-монтажных работ; — по степени влияния объема строительно-монтажных работ на уровень расходов; — по результативности расходования; — по календарным периодам возникновения затрат; — по принадлежности к договору подряда на выполнение работ по строительству; — по наличию чрезвычайных событий. Такие признаки как вид затрат (классификация по элементам и статьям калькуляции) и результативность расходования (классификация на производительные и непроизводительные расходы), а также чрезвычайные расходы являются типичными для любых производственных отраслей и освещены в экономической литературе довольно тщательно. Группировка затрат по элементам необходима для определения общих объемов использованных материальных, трудовых и других производственных ресурсов, а также организации контроля за уровнем этих расходов в целом по строительной организации. Группировка затрат по статьям калькуляции осуществляется с целью планирования производственной себестоимости строительно-монтажных работ, организации бухгалтерского и аналитического учета затрат, определение стоимости строительно-монтажных работ. Надо заметить, что расходы, связанные с выполнением или реализацией строительно-монтажных работ (СМР) – это затраты основной деятельности (а не операционной, что характерно для предприятий других отраслей). Также необходимо различать расходы второстепенного и вспомогательного производства. Несмотря на различия производственных систем, какая бы методика анализа не была выбрана, в себестоимости продукции практически всегда выделяют такие направления расходов:  Оплата труда (ОТ);  Сырье, материалы, комплектующие (С);  Энергоносители (Э).  Коммерческие расходы (КР) – здесь имеются ввиду затраты на рекламу, продвижение товара, организацию продаж и послепродажное сопровождение;  Налоги, а также социальные и другие обязательные выплаты (Н). При таком подходе формула себестоимости (С), приобретает следующий вид: С = ОТ + С + Э + КР + Н. (6) Продукция второстепенного производства в дальнейшем используется во время выполнения СМР, поскольку сюда относится производство бетонов и строительных растворов, железобетонных и бетонных изделий, строительных материалов, изделий и конструкций, блоков и строительного камня, кирпича. Расходы вспомогательного производства – это расходы производственных структурных подразделений строительной организации, которые обеспечивают процесс основного производства, в частности осуществляют технический осмотр, техническое обслуживание и ремонт собственных и арендованных строительных машин, механизмов и оборудования. Что касается прямых и косвенных затрат, переменных и постоянных, то здесь строительным организациям предоставлена определенная свобода – их перечень и состав устанавливается каждым субъектом самостоятельно, обязательным условием только является отображение такой информации в собственной учетной политике. Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает сметную себестоимость и сметная прибыль. Сметная себестоимость определяется по калькуляционным группировкам с выделением двух групп расходов: прямых расходов и общепроизводственных расходов и рассчитывается по формуле: СС=ПЗ+НР Прямые затраты (ПЗ) включают статьи расходов, непосредственно связанных с производством строительно-монтажных работ: оплату труда рабочих (ЗП), расходы на эксплуатацию строительных машин (ЭМ), материалы (М). Эти затраты могут быть определены прямым счетом на основании физических объемов работ, сметных норм и цен. Прямые затраты определяются на основе физического объема работ с использованием сметно-нормативной базы. Независимо от выбранного метода составления смет, в состав прямых затрат входят стоимость материалов, деталей и конструкций; заработная плата рабочих-строителей и машинистов; расходы на эксплуатацию машин и механизмов: ПЗ = М + ОЗР + ЭММ Общепроизводственные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Определяются они косвенными методами в процентах от принятой базы, в настоящее время — от фонда оплаты труда рабочих. Сметная прибыль (плановые накопления) — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование, является нормативной частью стоимости строительной продукции. Сметная себестоимость является основным показателем, по которому гос. органы контролируют прибыль конкретной строительной организации.

1.2. Виды калькуляций

В зависимости от того, какие расходы включают в себестоимость продукта: — цеховая – содержит непосредственные расходы и общепроизводственные затраты; определяет расходы цеха на производство продукта; — производственная – состоит из цеховой себестоимости и общехозяйственных затрат; говорит о расходах компании, сопряженных с выпуском продукта; — полная себестоимость – производственная себестоимость, увеличенная на необходимую сумму торговых и сбытовых затрат. Данный коэффициент интегрирует единые расходы компании, связанные как с созданием, так и с реализацией продукта. Для административного учета и анализа в строительной организации особенное значение имеет классификация калькуляций в зависимости от периода их формирования, а непосредственно: — Предварительные (заданные) калькуляции. Их оформляют на продукцию, допускаемую к выпуску, с целью оценки её экономичности для данного предприятия либо низшего предела стоимости на рынке. — Проектные, сметные, проектно-сметные калькуляции. Подобные калькуляции рассчитываются на проектируемые либо вновь осваиваемые изделия, и их цена обусловливается на основе рабочих чертежей и спецификаций с использованием нормативов и ценников с справочников, каталогов либо на базе прошлого навыка. — Плановые калькуляции. Они учитывают тот уровень расходов на изготовление и реализацию продукта, который должен быть достигнут в течение предполагаемого периода времени (месяца, квартала, года). Степень расходов, отражаемых в плановой калькуляции, считается средним для предполагаемого этапа времени. — Нормативные калькуляции. Данные калькуляции определяют установленный уровень расходов на базе подробно созданных, дифференцированных по сложным частям и операциям производства продукта нормам. По установленному размеру производства рассчитывают нормативные расходы на производство в местах формирования потерь и по предприятию в целом. — Итоговые (практические) калькуляции. С их поддержкой вычисляют действительно имевшие место затраты на формирование той либо иной продукции в течение отчетного этапа, устанавливают подлинную эффективность единичных продуктов и услуг. Учет затрат и калькулирование себестоимости продукции независимо от методов должны обеспечивать достоверное измерение объемов выполненных работ, величины затрат на производство и реализацию, размера незавершенного производства и расходов на него, суммы затрат на исправление брака и других величин. Единый учетный процесс образуется из двух взаимосвязанных этапов. Плановая калькуляция оформляется на регламентный период на базе функционирующих на начало данного этапа общепризнанных мерок и смет. Сметная калькуляция рассчитывается при конструировании новейших производств и проектировании вновь усвояемых продуктов при нехватке норм расхода. Фактическая (отчетная) калькуляция отображает комплекс всех расходов на изготовление и реализацию продукта. Она применяется для контроля за исполнением плановых задач по уменьшению себестоимости разных типов продукта, а кроме того для рассмотрения и динамики себестоимости. Калькулирование дает возможность исследовать себестоимость приобретенных в ходе изготовления определенных товаров. В фактической деятельности организаций применяют следующие категории калькуляционных единиц: — условные единицы – спирт стопроцентной крепости, минеральные удобрения в пересчете на процент функционирующего вещества (азота, фосфора, калия) и др.; — натуральные единицы — вещи, килограммы, тонны, литры, кубические метры, погонные метры, киловатт-часы и др.; — условно-натуральные единицы – 100 условных банок консервов, 100 пар обуви определенного типа и др.; — эксплуатационные единицы – мощность, производительность и др.; — единицы работ – одна тонна перевезенного багажа, 100 метров дорожного покрытия и др.; — единицы времени – машино-день, машино-час, норма-час и другие . В строительных организациях для исчисления себестоимости продукта (трудов, услуг) из всего ансамбля калькуляционных единиц преимущество отдается одному измерителю, который рассматривается как основной. Как правило, он совпадает с единицей замера объема продуктов, работ или услуг. Если для конкретного типа продукта применяют 2 измерителя (к примеру, тонны и квадратные метры, штуки и единицы силы), то для калькулирования себестоимости используют основной измеритель. Калькуляционные единицы формируются отраслевыми инструкциями . Итак, видов калькуляции себестоимости продукции множество. Их применение в строительных организациях зависит от множества факторов: цели калькуляции, специфики организации, расходов, включаемых в себестоимость продукции и многое другое.

1.3. Методы снижения себестоимости работ

Оптимизация затрат — необходимая мера, которая позволяет возводить здания и сооружения высокого качества, но при этом значительно сокращать производственные расходы. Снижение себестоимости строительства подразумевает комплексный подход, заключающийся в применении следующих инструментов: — поиск наиболее эффективных планировочных и конструктивных решений на стадии создания проекта. При правильном подходе экономия может составлять до 30 %; — использование современных материалов, комплектующий изделий и технологий; — снижение расходов за счет рационального использования материалов; — применение эффективной и экономичной спецтехники; — оптимизация логистических процессов; — снижение себестоимости строительства за счет изменения режима работы. Снижения себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет: – применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов); – повышения сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии; – реорганизации управления строительным производством; – экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования. Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров: – выбор рациональных темпов, сроков строительства; – оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ; – определение рациональной степени использования производственной мощности; – политика обновления строительных машин; – набор эффективного портфеля запасов; – оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций; – профессиональный маркетинг.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Локальная смета на общестроительные работы (форма № 4)

Исходные данные для составления локальной сметы приведены в таблице 1: отраслевое назначение проектируемого объекта (производственное или непроизводственное), состав и объемы работ. Таблица 1 – Исходные данные

Объект	Вид работ	Количество	Примечание
Детский сад двухэтажный панельный, 4 тыс. м3 Район строительства -г. Хабаровск	1. Облицовка стен листами сухой штукатурки при отделке под окраску и оклейку обоями с креплением на пристенный металлический каркас, м2	68	Отделочные работы
	2. Обработка швов сухой штукатурки постановкой раскладок,м2	68
	3. Облицовка гипсовыми и гипсоволокнистыми листами стен при отделке под окраску, м2	312
	4. Высококачественная окраска масляными составами по сборным конструкциям , подготовленным под окраску стен, м2	312

Разработка локальной сметы дает возможность ознакомиться с элементными сметными нормами и научиться применять их на практике. Как указывалось в п. 1.3, основным документом, регламентирующим состав и порядок составления сметной документации, в том числе и локальных смет, является разработанная Госстроем России «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004). Там же приведены образцы типовых форм сметных документов. В Хабаровском крае индексы по видам работ публикуются в ежеквартальном информационном бюллетене «РегиоСтройИнформ», выпускаемом региональным центром по ценообразованию в строительстве и оценке недвижимости министерства строительства Хабаровского края. Данные бюллетени ежеквартально поступают в библиотеку ТОГУ (интеллектуальный центр ТОГУ, ауд. 227л). После начисления индексов по статьям прямых затрат определяются итоги прямых затрат в текущем уровне цен, начисляются накладные расходы и сметная прибыль. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ устанавливаются на основании МДС 81-33.2004 [5]. Для облегчения работы по составлению сметы нормативы накладных расходов из МДС 81-33.2004 приведены в прил. 3 данных методических указаний. Смета составлена в таблице 2: Таблица 2 – Локальная смета на общестроительные работы (форма № 4) Накладные расходы (НР) в отличие от прямых затрат не связаны с конкретными работами. Они являются затратами по созданию общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания. Поэтому порядок их определения при разработке смет иной: они включаются в стоимость работ косвенным способом — в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и машинистов). В соответствии с письмом министерства регионального развития РФ от 26.11.2012 г. № 29630-ВК/19 к нормативам применяется поправочный коэффициент 0,80. При составлении локальной сметы начисление сметной прибыли производится в конце сметы. Составление локальных смет должно осуществляться в определенной последовательности по методике, изложенной ниже. Следует учитывать, что в соответствии с письмом министерства регионального развития РФ от 26.11.2012 г. № 29630-ВК/19 к нормативам накладных расходов, содержащимся в МДС 81-33.2004, применяется поправочный коэффициент 0,85. Его назначение – приведение нормативов накладных расходов в соответствие с изменившейся структурой прямых затрат строительно-монтажных работ: увеличением доли затрат по оплате труда рабочих по сравнению с базисным уровнем, учтенном в сметно-нормативной базе 2001 года. При составлении локальной сметы начисление накладных расходов производится в конце сметы. Сметная прибыль (СП), включаемая в сметную стоимость, в отличие от прямых и накладных расходов, не является затратами строительных организаций. Она предназначена для обеспечения строительной организации средствами для покрытия расходов на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, обеспечение благоприятных условий жизни работников и др. При составлении смет сметная прибыль определяется аналогично накладным расходам: в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и машинистов). Порядок определения и нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ даны в МДС 81-25.2001 и приведены в прил. 4 методических указаний.

2.2. Локальный сметный расчет на общестроительные работы (форма № 4)

Заданием на проектирование предусмотрена разработка локальной сметы на один вид общестроительных работ базисно-индексным методом. Название сметы должно соответствовать характеру работ, на который она составляется. На основании исходных данных заполняются графы 1, 3, 4 формы 4 — виды и объемы работ. Подбираются соответствующие единичные расценки из сборников ФЕР (ФЕР) -2001. Найденные расценки вводятся в локальную смету (форма 4) гр.2, 5(числитель и знаменатель), 6 (числитель и знаменатель), 10. В «открытых расценках» дополнительно второй строкой определяются неучтенные материалы и цены по ним. Заполняются графы 2, 3, 4, 5 (числитель) формы 4. Подсчитываются прямые затраты в базисных ценах на выполнение всего объема работ. Заполняются графы 7, 8, 9, 11 формы 4: — в графу 7 заносятся прямые затраты (гр. 4х числитель гр. 5); — в графу 8 заносятся затраты на оплату труда (гр. 4х знаменатель гр. 5); — в числитель графы 9 заносятся затраты на эксплуатацию машин (гр. 4 х числитель гр. 6); — в знаменатель графы 9 заносятся затраты на заработную плату рабочих, обслуживающих машины (гр. 4 х знаменатель гр. 6); — следующей строкой в графу 7 заносится стоимость неучтенных в «открытых расценках» материалов (гр.4 х числитель гр. 5); — в графу 11 заносятся затраты труда рабочих-строителей (гр. 4*гр. 10). Подсчитываются итоги по смете. Заполняются гр. 7, 8, 9 (числитель и знаменатель), 11. Производится индексация по статьям прямых затрат. Заполняются гр. 7, 8, 9 (числитель и знаменатель) формы №4. — индексируются расходы на оплату труда рабочих-строителей ( результат расчета заносится в гр. 8); — индексируются расходы на эксплуатацию строительных машин (результат расчета заносится в числитель гр. 9). Локальная смета составлена по типовой форме (форма №4) – таблица 3: Таблица 3 – Локальный сметный расчет на общестроительные работы

2.3. Объектный сметный расчет (форма № 3)

Объектный сметный расчет определяет сметную стоимость объекта в составе рабочей документации. Он объединяет итоговые данные локальных смет и сметных расчетов. Объектный сметный расчет составляется в текущем уровне цен по типовой форме № 3 (табл.8). Порядок группировки работ и сметных затрат по графам объектного сметного расчета: графу 4 заносится стоимость общестроительных и санитарно-технических работ; в графу 5 заносится стоимость электромонтажных работ, монтажа слаботочных устройств и электросилового оборудования; в графу 6 заносится стоимость оборудования. Сметная стоимость общестроительных работ переносится из локального сметного расчета (п. 2.3). Сметная стоимость специальных видов строительных работ (санитарно-технических, электромонтажных и др.) также, как и локальный сметный расчет на общестроительные работы, определяется по укрупненным показателям стоимости. Это объясняется тем, что составление локальных смет по ТЕРам на отдельные виды специальных работ трудоемко, поэтому не предусмотрено заданием на проектирование. Поскольку укрупненные показатели стоимости определены в ценах по состоянию на 01.01.2000 г., при составлении объектного сметного расчета необходим их пересчет в цены текущего периода. Для определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в объектном сметном расчете начисляются следующие средства на покрытие лимитированных затрат: Средства на временные здания и сооружения, которые определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по ГСН 81-05-01-2001. Средства на возмещение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, которые определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по ГСН 81-05-02-2007 [6]. Объектный сметный расчет представлен в таблице 4: Таблица 4 – Объектный сметный расчет (форма № 3)   Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, который принимается в размере 1% от сметной стоимости строительно-монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря. Таким образом, объектный сметный расчет определяет сметную стоимость объекта в составе рабочей документации. Он объединяет итоговые данные локальных смет и сметных расчетов. Сметная стоимость общестроительных работ переносится из локального сметного расчета (п. 2.3). Сметная стоимость специальных видов строительных работ (санитарно-технических, электромонтажных и др.) также, как и локальный сметный расчет на общестроительные работы, определяется по укрупненным показателям стоимости. Это объясняется тем, что составление локальных смет по ТЕРам на отдельные виды специальных работ трудоемко, поэтому не предусмотрено заданием на проектирование. Поскольку укрупненные показатели стоимости определены в ценах по состоянию на 01.01.2000 г., при составлении объектного сметного расчета необходим их пересчет в цены текущего периода.

2.4. Сводный сметный расчет стоимости строительства (форма № 1)

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССРСС) определяет полную сметную стоимость стройки или ее очередей, т. е. общую сумму затрат инвестора (капитальные вложения) на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий, сооружений. Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для финансирования строительства и для формирования договорных цен на строительную продукцию (для генподрядной организации). Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен или базисных ценах на 01.01.2000 г. Решение о выборе уровня цен принимает заказчик. Сводный сметный расчет стоимости строительства разрабатывается в текущем уровне цен по установленной форме № 1 (табл.5), в которой все затраты группируются по их назначению в главы и по элементам сметной стоимости. Таблица 5 – Сводный сметный расчет стоимости строительства В стоимость строительства включается большое число сопутствующих затрат, учитываемых в капитальных вложениях как «прочие затраты». Они определяются отдельными расчетами и включаются в главы 1, 9, 10, 11 как лимитированные и прочие затраты. В главе 1 «Подготовка территории строительства» выделяют следующие виды затрат: 1. Затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка, разбивочными работами, выдачей исходных данных и технических условий для проектирования, согласованием проектных решений. 2. Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка и его аренда на период проектирования и строительства. 3. Затраты на работы, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта. 4. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по освоению территории строительства: освобождение площадки строительства от имеющихся на ней зданий и сооружений (снос или перенос); вырубка деревьев и кустарников; вывоз мусора и материалов от разборки зданий и сооружений. Первые две группы относятся к прочим затратам, сопутствующим строительству, и включаются в графы 7 и 8 ССР; третья и четвертая -строительные работы (графы 4 и 8). В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений. В главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» учитывается сметная стоимость объектов, к которым относят: в промышленном строительстве — здания заводоуправлений, лабораторные корпуса, проходные, мастерские, эстакады и др.; в жилищно-гражданском строительстве — хозяйственные корпуса, проходные и теплицы в больницах, мусоросборники и др. В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включают сметную стоимость зданий электроподстанций, трансформаторных подстанций, линий электроснабжения. В главе 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» показывают сметную стоимость строительства автомобильных дорог, гаражей, железнодорожных и подъездных путей к предприятиям, зданий для размещения устройств связи и наружных кабельных сетей. В главе 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» приводится сметная стоимость прокладки наружных инженерных сетей и возведения зданий котельных. В главу 7 «Благоустройство и озеленение территории» включают сметную стоимость работ по вертикальной планировке территории, устройству дорожек, спортивных и игровых площадок, малых архитектурных форм, ограждения и освещения, озеленению территории. В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений. Эти затраты определяются по установленным сметным нормативам в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-7 в соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001). Глава 9. «Прочие работы и затраты» В начале главы 9 учитываются относимые к лимитированным затратам дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. В сводном сметном расчете зимние удорожания применяются круглогодично и определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1 -8 по нормативам Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007). В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия» включаются средства на содержание аппарата заказчика-застройщика и технического надзора. В главе 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» при строительстве новых предприятий учитываются расходы на подготовку рабочих и других специальных кадров. Для объектов непроизводственного назначения эти затраты не рассчитываются. В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор и экспертиза» включаются средства: — на выполнение проектно-изыскательских работ; — проведение авторского надзора проектных организаций за строительством; — проведение экспертизы проектов.

2.5. Определение договорной цены строительства (форма №7)

Завершающим этапом разработки сметной документации является составление ведомости договорной цены. Ведомость договорной цены разрабатывается на основании сводного сметного расчета стоимости строительства по установленной форме №7. Ведомость составляется в следующей последовательности. Строка «Строительно-монтажные работы» принимается по сводному сметному расчету по итогу глав 1-12. Строка «Прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика» -сумма затрат из главы 9 по работам, относящимся к деятельности подрядчика (средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам на добровольное страхование и затраты на очистку колес автотранспорта на строительных площадках). Строка «Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, включаемый в договорную цену»: для жилых и общественных зданий принимается в размере 1%, для прочих объектов и сооружений — 1,5% от строительно-монтажных и прочих работ, включаемых в договорную цену. Строка «Средства на оплату НДС» определяется в размере 18% от договорной цены. Ведомость договорной цены представлена в таблице 6: Таблица 6 – Определение договорной цены строительства

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Объектом в данной курсовой работе выступили общестроительные работы для объекта: Детский сад двухэтажный панельный, 4 тыс. м3, район строительства -г. Хабаровск. Исходными данными для составления локальной сметы выступили вид работ и количество работ. Разработка локальной сметы дала возможность ознакомиться с элементными сметными нормами и научиться применять их на практике. Для облегчения работы по составлению сметы использованы нормативы накладных расходов из МДС 81-33.2004. При составлении локальной сметы на общестроительные работы получено, что сметная стоимость составляет 231,82 тыс. руб., при этом средства на оплату труда 53,4 тыс. руб.. При составлении локального сметного расчета на общестроительные работы получено, что сметная стоимость составляет 67,90 тыс. руб., при этом средства на оплату труда составляет 22,83 тыс. руб.. Далее был составлен объектный сметный расчёт, исходя из которого оказалось, что сметная стоимость составила 2835,63 тыс. руб., при этом средства на оплату труда 77,55 тыс. руб.. Сводный сметный расчет был определен в сумме 3678,54 тыс.руб., в том числе возвратных сумм 0,73 тыс.руб.. Завершающим этапом разработки сметной документации является составление ведомости договорной цены. Ведомость договорной цены разрабатывается на основании сводного сметного расчета стоимости строительства по установленной форме №7. Определение договорной цены строительства было проведено с помощью формы №7, составленной на проектируемый объект – детский сад в г. Хабаровск. Она составила 3685,53 тыс.руб.

Список использованных источников

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации : МДС 81-35.2004.(ред. от 16.06.2014г.) — М. : Госстрой России, 2004. — 72 с. 2. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве : МДС 81-33.2004.(ред. от 17.03.2011г.) — М. : Госстрой России, 2004. — 33с. 3. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненным к ним : МДС 81 -34.2004. — М. : Госстрой России, 2004 — 36 с. 4. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве : МДС 81-25.2001. — М. : Госстрой России, 2001 — 15 с. 5. О составе разделов проектной документации и требованиях к ее содержанию. Постановление правительства РФ № 87 от 16.02.2008 (с изм. от 23.01.16) [Электронный ресурс]. — Режим доступа: referent.ru > 1/187994 6. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время : ГСН 81-05-02-2007. — М. : Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов., 2007. — 61 с. 7. Акимов В.В. Экономика отрасли (строительство): учебник / В.В. Акимов, Т.Н. Макарова, В.Ф. Мерзляков, К.А. Огай. — 2-е изд. — М.: НИЦ ИНФРА — М, 2013. http://znarium.com/: Учебное пособие / 8. Олейник, П.П. Организация, планирование, управления и экономика строительства. Терминологический словарь. Справочное издание. / П.П. Олейник, Б.Ф. Ширшиков. — М.: АСВ, 2016. — 320 c. 9. Павлов, А.С. Экономика строительства В 2 т: Учебник И Практикум Для Бакалавриата И Магистратуры / А.С. Павлов. — Люберцы: Юрайт, 2015. — 678 c. 10. Пащенко, Л.П. Экономика садово-паркового и ландшафтного строительства: Учебник / Л.П. Пащенко, И.М. Жаркова. — СПб.: Лань, 2016. — 224 c. 11. Толмачев Е.А. Экономика строительства[Электронный ресурс]: учебное пособие / Е.А. Толмачев, Б.Е. Манахов — изд-во Юриспруденция , 2010. -322с. //Издательство «Книгофонд» : электронно-библиотечная система. -Режим доступа: http: //www. kni gafund. ru / ? b 12. Экономика строительства / Под ред. Бузырева В.В.. — М.: Academia, 2018. — 352 c. 13. Экономика строительства : учеб. для вузов (спец. «Экон. и упр. на предпр. (стр-во)») / под общ. ред. И.С. Степанова. — 3-е изд., перераб. и доп. -Москва : Высшее образование, 2009. — 624с. : ил., табл. 14. Экономика строительства[Электронный ресурс]: Учебное пособие/ А.Н. Плотников. — М.: Альфа-М: НИЦ ИНФРА-М., 2012. — 288с. // ZNANIUM/COM: электронно — библиотечная система. — Режим доступа: http:// znanium/com/ catalog.php? bookinfo = 265746